• A vendre
  • Visite Virtuelle
  • Exclusif

Description

Réf : 27168
Opportunité d'investissement à Poissy !**

Découvrez ce quatre pièces situé à deux minutes à pied du RER, offrant une vie pratique et dynamique aux futurs propriétaires. Niché au dernier étage, ce charmant logement bénéficie d'une vue imprenable sur la scène environnante.

Entièrement meublé et déjà loué en colocation, cet appartement présente une opportunité unique pour les investisseurs avisés. Avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour et trois chambres confortables, chacune louée 560 € charges comprises, une salle d'eau, cet espace offre un rendement locatif attrayant.
La cave pratique et le parking extérieur, ajoutant une valeur supplémentaire à cette propriété exceptionnelle.
Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement immobilier judicieux à Poissy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité !

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78300
  • Ville
    POISSY
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    2 min
  • Accès Ecole
    12 min
  • Accès Gare
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    235000 EUR
  • Prix au m2
    3613 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    235 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    762.5 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    56
  • Dont lots d'habitation
    56
  • Charges annuelles (ALUR)
    2820 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65.03 m2
  • Surface loi Carrez
    65.15 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1965
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° lot cave
    164
  • N° lot
    185

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    343 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

POISSY , Poissy

€235 000 **
4 pièce(s) 65 Réf :  27168
GIMCOVERMEILLE - Poissy
19 avenue du Cep
78300 POISSY

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GIMCOVERMEILLE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GIMCOVERMEILLE agence.aisfa@gimcovermeille.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Visite Virtuelle
  • Exclusif
POISSY POISSY 2
POISSY , Poissy
190 000 €
2 pièce(s) 42.71 Réf :  27255
  • Visite Virtuelle
POISSY CENTRE POISSY CENTRE 2
POISSY CENTRE , Poissy
800 000 €
6 pièce(s) 132.67 Réf :  14111
  • Visite Virtuelle
POISSY POISSY 2
POISSY , Poissy
268 000 €
3 pièce(s) 82.48 Réf :  14863
  • Visite Virtuelle
POISSY POISSY 2
POISSY , Poissy
363 000 €
5 pièce(s) 88.5 Réf :  27277
  • Visite Virtuelle
CHAMBOURCY CHAMBOURCY 2
CHAMBOURCY , Chambourcy
365 000 € dont 4.29% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 95.49 Réf :  27249
SAINT GERMAIN EN LAYE SAINT GERMAIN EN LAYE 2
SAINT GERMAIN EN LAYE , Saint germain en laye
270 000 € dont 3.45% TTC d'honoraires
1 pièce(s) 39 Réf :  8477
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 56 lots.Les charges annuelles sont de 2820€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Poissy | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE FISSON | Adresse siège social : 19 avenue du Cep - 78300 POISSY | Siret : 32056485900017 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : 320564859 | Forme juridique : SARL | Capital social : 19 200 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 7801 2017 000 018 947 | Date de délivrance : 2020-06-25 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 110 308A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI 7801 2017 000 018 947 | Date de délivrance : 2020-06-25 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110 308A | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-mediation.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante