• A vendre
  • Charme

Description

Réf : 7202
QUARTIER ALBERT IER - L'Agence Gimcovermeille vous invite à découvrir, dans un immeuble ancien de caractère, à quelques pas du RER, cet appartement de charme de 73.07 m², composé de 4 pièces principales configuré en séjour, salon, deux chambres. Bénéficiant d'une triple exposition, il est baigné de lumière, offre de très jolies vues et séduira les amoureux de l'ancien avec son parquet chêne, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures, ses cheminées et ses grandes baies vitrées.
Cave au sous-sol.
Chauffage individuel gaz - chaudière basse température .
Commerces au pied de l'immeuble, centre-ville à moins de 12 minutes à pied.
** €459 000.00 honoraires inclus | €445 631.00 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1041€ et 1409€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON
  • Secteur
    RUEIL-MALMAISON RER BELLERIVE
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès RER
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    459000 EUR
  • Prix au m2
    6281 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    178.26 EUR
  • Honoraires Acquéreur
    13369 EUR
  • Honoraires (en %)
    3 %
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    2139 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    73.07 m2
  • Surface loi Carrez
    73.07 m2
  • Surface séjour
    27.83 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1902
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Vide Ordure
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot cave
    14
  • N° lot
    6
  • Disponibilité
    03/02/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    203 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1041 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1409 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

RUEIL MALMAISON - appartement 4 pièces Quartier Albert Ier , Rueil malmaison

€459 000.00 ** dont 3.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 73 Réf :  7202
GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison
105 AVENUE ALBERT 1ER
92500 RUEIL MALMAISON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 2139€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SNAG | Adresse siège social : 105 AVENUE ALBERT 1ER - 92500 RUEIL MALMAISON | Siret : 31917787900016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR8931917787900016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95 031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 303U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM MEDIAITON | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante