2. Appartements
  3. A vendre
  4. 4 pièces
  5. Ref. : 72061
  • A vendre

Description

Réf : 72061
A deux pas du RER, dans une résidence de bon standing recherchée avec gardien, au 2ème étage avec ascenseur, l'agence GIMCOVERMEILLE vous propose de découvrir cet appartement 4 pièces de 87.87 m² baigné de lumière avec ses larges baies ouvrant sur deux grands balcons exposés sud-est, sud-ouest. Grande entrée avec placards distribuant les différentes pièces , cuisine indépendante, séjour de près de 25 m², trois chambres, salle de bains, salle d'eau et toilette indépendant.
Nombreux rangements. Beaux volumes.
Cave et box en sous-sol.
A quelques minutes à pied des écoles, du Collège des Martinets et des commerces.
Le centre-ville à 10 minutes à pied.
** 550 000 € honoraires inclus | 526 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1880€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON
  • Secteur
    Plaine Gare
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    11
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    550000 EUR
  • Prix au m2
    6259 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    356 EUR / mois
  • Provision sur charges
    356 EUR
  • Honoraires Acquéreur
    24000 EUR
  • Taxe Foncière
    1237 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    156
  • Dont lots d'habitation
    156
  • Charges annuelles (ALUR)
    3210 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    87.87 m2
  • Surface loi Carrez
    87.87 m2
  • Surface séjour
    35.62 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    cuisine à aménager - sanitaires à refaire. Electricité d'origine -
    parquet a été vitrifié

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot
    141
  • N° lot garage
    318
  • N° lot cave
    214

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/02/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Résidence Alsace Lorraine - Appartement 4 pièces , Rueil malmaison

550 000 € ** dont 4.56% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 88 m² Réf :  72061
GIMCOVERMEILLE Rueil Transaction
105 AVENUE ALBERT 1ER
92500 RUEIL MALMAISON
Contact Voir le numéro

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Aperçu
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 156 lots.Les charges annuelles sont de 3210€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE Rueil Transaction | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SNAG | Adresse siège social : 105 AVENUE ALBERT 1ER - 92500 RUEIL MALMAISON | Siret : 31917787900016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR8931917787900016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95 031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 303U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante