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  • A vendre

Description

Réf : 13511
À vendre, appartement de 4 pièces situé au rez-de-chaussée d'une résidence de bon standing construite en 1982 à Poissy. Ce bien de 83,58 m² loi Carrez comprend un séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, dressing et un WC séparé. L'appartement est calme, sans vis-à-vis, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Il bénéficie d'un accès PMR, d'un digicode, d'une cave, et d'un garage en sous-sol et une place de parking privé extérieur. Situé à seulement 0,30 km des commerces, à 6/7 minutes du RER, et à 7 minutes des écoles (notamment l'Institution Notre-Dame de Poissy), de la gare et du RER, ce logement offre un cadre de vie pratique et agréable. Proche de plusieurs parcs, restaurants, pharmacies, supermarchés et cabinets médicaux, il constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant confort et accessibilité.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040€ et 2770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78300
  • Ville
    POISSY
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès RER
    7 min
  • Accès Ecole
    7 min
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Prix au m2
    4175 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    406.03 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2377 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    130
  • Dont lots d'habitation
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    4872.36 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    83.58 m2
  • Surface loi Carrez
    83.58 m2
  • Surface séjour
    16.37 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° lot
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    278 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    289.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2770 EUR
  • Surface de référence
    83.6

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

POISSY , Poissy

€349 000 **
4 pièce(s) 84 m² Réf :  13511
GIMCOVERMEILLE - Poissy
19 avenue du Cep
78300 Poissy
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 130 lots.Les charges annuelles sont de 4872.36€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Poissy | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE FISSON | Adresse siège social : 19 avenue du Cep - 78300 Poissy | Siret : 32056485900017 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR20320564859 | Forme juridique : SARL | Capital social : 19 200 € | Assurance RCP : 110 308 A |
Carte T : CPI 7801 2017 000 018 947 | Date de délivrance : 2020-06-25 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 110 308A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI 7801 2017 000 018 947 | Date de délivrance : 2020-06-25 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110 308A | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 25 Allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS - 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante