• A vendre

Description

Réf : 72041
RUEIL SUR SEINE - Place des Impressionnistes, l'agence GIMCOVERMEILLE vous invite à découvrir cet appartement de 4 pièces de 95,16 m² ( surface carrez) situé au 2ème étage d'une résidence de très bon standing de 1995. L'appartement traversant a bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations de qualité et une décoration au goût du jour, il est très bien distribué, avec une configuration permettant en fonction des besoins de créer une troisième chambre accessible depuis l'espace-nuit. Le séjour de 27 m² prolongé par un espace- bureau de 13 m² ouvre sur un large balcon de 12 m² offrant une vue magnifique sur la Place des Impressionnistes et la Seine avec la Maison Fournaise. Donnant sur le patio, à l'intérieur de la résidence, deux chambres dont une très spacieuse, deux salles d'eau - dont une avec espace-buanderie- et deux toilettes indépendants. Cuisine indépendante haut-de-gamme entièrement aménagée et équipée. Nombreux rangements intégrés. Cave et grand box
Toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied, RER, commerces et écoles.
** 710 000 € honoraires inclus | 690 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1950€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON
  • Secteur
    RUEIL SUR SEINE
  • Exposition
    Nord
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    710000 EUR
  • Prix au m2
    7461 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    250 EUR
  • Honoraires Acquéreur
    20000 EUR
  • Honoraires (en %)
    2.9 %
  • Taxe Foncière
    1260 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    62
  • Dont lots d'habitation
    62
  • Charges annuelles (ALUR)
    3000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    95.16 m2
  • Surface loi Carrez
    95.16 m2
  • Surface séjour
    25.47 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1995
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat Communs
    Très bon
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Parties communes refaites 2019
    Projet implantation panneaux solaires sur le toit-terrasse
    PKG convention avec watt pour inst bornes électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Cuisine Schmidt reste tout équipée

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    grand box de 20 m²
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot
    120
  • N° lot cave
    92
  • N° lot parking
    14

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/05/2022
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

RUEIL MALMAISON , Rueil malmaison

710 000 € ** dont 2.90% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 95 Réf :  72041
GIMCOVERMEILLE Rueil Transaction
105 AVENUE ALBERT 1ER
92500 RUEIL MALMAISON

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4 pièce(s) 73 Réf :  11164
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 62 lots.Les charges annuelles sont de 3000€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE Rueil Transaction | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SNAG | Adresse siège social : 105 AVENUE ALBERT 1ER - 92500 RUEIL MALMAISON | Siret : 31917787900016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR8931917787900016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95 031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 303U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM MEDIAITON | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante