• A vendre

Description

Réf : 72091
Au coeur du Triangle d'Or, dans le Quartier Belle Rive, au calme absolu, à mi-chemin entre le centre-ville et le RER, au sein d'un ensemble de très bon standing recherché, entouré d'un vaste jardin avec tennis, l'Agence GIMCOVERMEILLE vous invite à découvrir cet appartement de 4 pièces de 90 m², avec balcon d'environ 6 m² situé au deuxième et dernier étage. Le plan a été optimisé, avec une belle pièce de vie de 42 m² avec sa cuisine américaine toute équipée de bonne facture, et un espace nuit bien séparé de l'espace de vie, trois chambres, salle de bains avec espace buanderie, salle d'eau, et toilette indépendant. Le tout en excellent état, avec de jolies prestations au goût du jour. Nombreux rangements. Chauffage individuel électrique. Huisseries qualitatives.
Cave et double emplacement de parking en sous-sol.
Un havre de calme et de verdure, à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités.
** 670 000 € honoraires inclus | 645 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1740€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON
  • Secteur
    BELLERIVE
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    670000 EUR
  • Prix au m2
    7444 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    267 EUR / mois
  • Honoraires Acquéreur
    25000 EUR
  • Honoraires (en %)
    3.73 %
  • Taxe Foncière
    1348 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    47
  • Dont lots d'habitation
    47
  • Charges annuelles (ALUR)
    3210 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    3520

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface loi Carrez
    89.95 m2
  • Surface séjour
    42 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat Communs
    Moyen
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Informations complémentaires
    Étanchéité balcons et terrasses faite.

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Informations complémentaires
    Cuisine cuisinella - ballon électrique 7 ans - fenêtres K-line alu volets électriques -
    Elec 168 euros/mois

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    2 emplacements côte-à-côte
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot
    49
  • N° lot cave
    67
  • N° lot parking
    114

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/04/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    96 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

RUEIL MALMAISON , Rueil malmaison

670 000 € ** dont 3.88% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 90 Réf :  72091
GIMCOVERMEILLE Rueil Transaction
105 AVENUE ALBERT 1ER
92500 RUEIL MALMAISON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 47 lots.Les charges annuelles sont de 3210€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE Rueil Transaction | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SNAG | Adresse siège social : 105 AVENUE ALBERT 1ER - 92500 RUEIL MALMAISON | Siret : 31917787900016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR8931917787900016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95 031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 303U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM MEDIAITON | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante