• A vendre

Description

Réf : 7235
Sur le Mont Valérien, en limite de Suresnes, à proximité immédiate de la Place de la Paix , dans une résidence des années 1990, avec gardien, de très bon standing, à l'esthétique soignée, et entourée de verdure, appartement 4 pièces de 94,29 m² avec grand balcon exposé sud donnant sur jardin.
L'appartement est desservi par une grande entrée, donnant accès à la cuisine aujourd'hui indépendante aménagée et semi-équipée, et au séjour ( avec possibilité de cuisine américaine), l'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, salle de bains indépendante avec WC.
Nombreux rangements, placards dans chaque chambre. toilette avec lave-mains dans l'entrée.
DPE C - chauffage individuel électrique - volets roulants électriques;
Une cave et deux boxes en sous-sol . Commerces et bus 241 au pied de l'immeuble pour le RER de Rueil ou la gare Suresnes-Mont Valérien.
** €600 000 honoraires inclus | €578 700 hors honoraires | Honoraires : 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1240€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON
  • Secteur
    Mont Valérien
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    0.1 min

Aspects financiers

  • Prix
    600000 EUR
  • Prix au m2
    6363 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    21300 EUR
  • Honoraires (en %)
    3.68 %
  • Taxe Foncière
    1271 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    51
  • Dont lots d'habitation
    51
  • Charges annuelles (ALUR)
    2829 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    141 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    94.29 m2
  • Surface loi Carrez
    94.29 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants
  • Informations complémentaires
    Ascenseur mis aux normes 2021

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Ballon Atlantic 300 l
    cuisine plaque induction et hotte

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot
    516
  • N° lot garage
    1144
  • N° lot cave
    1195

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/07/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    60 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

RUEIL MALMAISON - Spacieux 4 pièces avec balcon , Rueil malmaison

€600 000 ** dont 3.68% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 94 Réf :  7235
GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison
105 AVENUE ALBERT 1ER
92500 RUEIL MALMAISON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 51 lots.Les charges annuelles sont de 2829€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SNAG | Adresse siège social : 105 AVENUE ALBERT 1ER - 92500 RUEIL MALMAISON | Siret : 31917787900016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR8931917787900016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95 031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 303U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM MEDIAITON | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante