• A vendre

Description

Réf : 7279
L'agence GIMCOVERMEILLE vous invite à découvrir cet appartement de 4 pièces d'environ 92 m² idéalement situé, au calme, à mi-chemin entre le RER et le centre-ville, dans une des résidences les plus recherchées du Quartier Albert Ier.
L'appartement traversant s'ouvre sur une grande entrée, qui dessert d'un côté la cuisine, de l'autre le séjour d'environ 25 m², exposé sud-est. Dans le prolongement de l'entrée, un dégagement donne accès à l'espace nuit avec ses trois chambres spacieuses, son dressing, sa salle de bains, sa salle d'eau et WC indépendant,
Grand balcon de 6 m² donnant sur l'arrière de l'immeuble.
Vous serez séduits par les beaux volumes de l'appartement, la qualité de l'immeuble en pierre de taille et de l'environnement .
Cave et box en sous-sol. Passage à la géothermie voté à la dernière Assemblée Générale.
RER et écoles à 5 minutes à pied. Le centre-ville à moins de 10 minutes.

** €490 000 honoraires inclus | €470 400 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1335€ et 1807€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON
  • Secteur
    BELLERIVE
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    5 km
  • Accès RER
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    490000 EUR
  • Prix au m2
    5326 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    629 EUR
  • Honoraires Acquéreur
    19600 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.16 %
  • Taxe Foncière
    1091 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    31
  • Dont lots d'habitation
    31
  • Charges annuelles (ALUR)
    7555 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface loi Carrez
    91.87 m2
  • Surface séjour
    24.5 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1971
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Tableau électrique changé

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Descriptif Parking
    box en sous-sol
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° lot
    8
  • N° lot parking
    70
  • N° lot cave
    47

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    258 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    264 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1335 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1807 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

RUEIL MALMAISON - Quartier Albert Ier , Rueil malmaison

€490 000 ** dont 4.17% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 92 Réf :  7279
GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison
105 AVENUE ALBERT 1ER
92500 RUEIL MALMAISON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 31 lots.Les charges annuelles sont de 7555€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SNAG | Adresse siège social : 105 AVENUE ALBERT 1ER - 92500 RUEIL MALMAISON | Siret : 31917787900016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR8931917787900016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95 031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 303U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM MEDIAITON | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante