• A vendre

Description

Réf : 7252
L'agence GIMCOVERMEILLE vous invite à découvrir, dans le quartier du Mont Valérien, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, un appartement de 4 pièces principales d'environ 82m² . Bien agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour salle à manger d'environ 35m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un beau balcon d'environ 8 m², orienté sud-ouest, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un grand dressing, et de deux chambres avec placard. La configuration de l'appartement permet de créer facilement une troisième chambre. Appartement en bon état général, traversant et lumineux. Une cave, une place de parking extérieur et un box en sous sol complètent ce bien. A quelques pas , bus 241 pour le RER ou bus 141 pour la Défense.
** €425 000 honoraires inclus | €408 654 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1630€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON
  • Secteur
    Mont Valérien
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès RER
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    425000 EUR
  • Prix au m2
    5167 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1520 EUR
  • Charges forfaitaires
    2640 EUR
  • Charges copropriété
    220 EUR / mois
  • Honoraires Acquéreur
    16346 EUR
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    1261 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    51
  • Charges annuelles (ALUR)
    2640 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    30.48 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    82.25 m2
  • Surface loi Carrez
    82.25 m2
  • Surface séjour
    35.19 m2
  • Surface terrasse
    7.74 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat Communs
    Moyen
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    box en sous sol
    cave 7m²
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Mandat

  • N° lot
    24
  • N° lot parking
    173
  • N° lot garage
    150
  • N° lot cave
    75
  • Disponibilité
    01/10/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    174 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

RUEIL MALMAISON , Rueil malmaison

€425 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 82 Réf :  7252
GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison
105 AVENUE ALBERT 1ER
92500 RUEIL MALMAISON

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GIMCOVERMEILLE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GIMCOVERMEILLE agence.aisfa@gimcovermeille.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Etat irreprochable
LA CELLE SAINT CLOUD LA CELLE SAINT CLOUD 2
LA CELLE SAINT CLOUD , La celle saint cloud
383 000 €
4 pièce(s) 87 Réf :  20886
VAUVRESSON VAUVRESSON 2
VAUVRESSON , Vaucresson
370 000 €
3 pièce(s) 77 Réf :  20949
CHATOU CHATOU 2
CHATOU , Chatou
210 000 € dont 5% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 41 Réf :  8439
  • Bon etat general
LA CELLE SAINT CLOUD LA CELLE SAINT CLOUD 2
LA CELLE SAINT CLOUD , La celle saint cloud
336 000 €
3 pièce(s) 92 Réf :  20918
CHATOU CHATOU 2
CHATOU , Chatou
405 000 € dont 2.53% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 77 Réf :  8459
  • Prix en baisse
BOUGIVAL Bord de seine BOUGIVAL Bord de seine 2
BOUGIVAL Bord de seine , Bougival
285 000 € dont 5% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 76 Réf :  11197
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 51 lots.Les charges annuelles sont de 2640€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SNAG | Adresse siège social : 105 AVENUE ALBERT 1ER - 92500 RUEIL MALMAISON | Siret : 31917787900016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR8931917787900016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95 031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 303U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM MEDIAITON | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante