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  • Visite Virtuelle
  • Exclusif

Description

Réf : 14906
Découvrez le confort ultime en plein coeur de la ville ! *
Bienvenue dans cet appartement exceptionnel de 4 pièces, niché au dernier étage d'une résidence élégante, bénéficiant d'une rénovation récente, à seulement 5mn à pied du RER, cet espace spacieux offre un double séjour lumineux de 30 m² baigné de lumière naturelle, balcon exposé plein sud pour des moments de détente.
Imaginez-vous profiter du soleil toute l'année, tout en appréciant la vue imprenable sur le paysage urbain animé. Avec une école à proximité, l'éducation de vos enfants est à portée de main, simplifiant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet environnement idyllique, où le confort, la commodité et le style se rencontrent harmonieusement. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau de l'immobilier urbain.
Place de parking privative en sous-sol et cave. Ravalement et chaudière neuf
** €345 000 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78300
  • Ville
    POISSY
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès RER
    6 min
  • Accès Ecole
    8 min
  • Accès Gare
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    345000 EUR
  • Prix au m2
    4319 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    301.25 EUR / mois
  • Honoraires Acquéreur
    15000 EUR
  • Taxe Foncière
    1658 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    524
  • Dont lots d'habitation
    163
  • Charges annuelles (ALUR)
    3450.08 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    164.96 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    79.87 m2
  • Surface loi Carrez
    79.87 m2
  • Surface séjour
    27.95 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1972
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Climatisation séjour et grande chambre

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre parking intérieur
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • N° lot parking
    389
  • N° lot cave
    284
  • N° lot
    477

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

POISSY , Poissy

€345 000 ** dont 4.55% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 80 Réf :  14906
GIMCOVERMEILLE - Poissy
19 avenue du Cep
78300 POISSY

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 524 lots.Les charges annuelles sont de 3450.08€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Poissy | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE FISSON | Adresse siège social : 19 avenue du Cep - 78300 POISSY | Siret : 32056485900017 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : 320564859 | Forme juridique : SARL | Capital social : 19 200 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 7801 2017 000 018 947 | Date de délivrance : 2020-06-25 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 110 308A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI 7801 2017 000 018 947 | Date de délivrance : 2020-06-25 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110 308A | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-mediation.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante