• A vendre

Description

Réf : 7305
Quartier Centre-ville, à quelques pas de la place de l'Hôtel de ville, au 3ème étage d'un immeuble de 1984 de bon standing avec ascenseur, appartement 4 pièces de 86 m² en bon état général, qui bénéficie d'une triple exposition.
L'appartement s'articule autour de l'entrée, qui dessert le séjour de 22 m², offrant une vue dégagée, dans l'axe de l'entrée, un dégagement donne accès à la cuisine dînatoire, aux trois chambres, à la salle de bains et aux toilettes séparées. Appartement fonctionnel disposant d'une buanderie et de nombreux rangements intégrés.
Cave, local vélos. Possibilité d'acquérir en sus un grand box de 30 m².
Chauffage individuel électrique, eau chaude collective ( raccordement à la géothermie prévu pour une mise en service en juin 2025 - baisse des charges attendue)
La résidence est bien entretenue et dispose des services d'une gardienne. Parties communes récemment rénovées.
Ecoles et commerces à deux pas, arrêt de bus ( 241) en face la résidence pour un accès en moins de 10 minutes au RER . Bus direct ( 258) pour la Défense.
** €490 000 honoraires inclus | €471 153 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1690€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Exposition
    Nord-est
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès RER
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    490000 EUR
  • Prix au m2
    5697 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    473 EUR
  • Honoraires Acquéreur
    18847 EUR
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    1561 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    61
  • Dont lots d'habitation
    61
  • Charges annuelles (ALUR)
    5683 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface loi Carrez
    86 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1984
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat Communs
    Très bon
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Informations complémentaires
    local vélo dans la cour au 6
    loge gardienne au 4 ( nv gardienne Mme PEREIRA Jacinta)

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Eau chaude - passage à la géothermie en juin 2025

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Descriptif Parking
    Box en option
    double box 30 m² - 35.000 euros
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot parking
    30
  • N° lot cave
    82
  • N° lot
    207

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/06/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    99 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

RUEIL MALMAISON - , Rueil malmaison

€490 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 86 Réf :  7305
GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison
105 avenue Albert 1er
92500 Rueil-Malmaison

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 61 lots.Les charges annuelles sont de 5683€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SOCIETE NOUVELLE DE L'AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 105 avenue Albert 1er - 92500 Rueil-Malmaison | Siret : 31917787900016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR89319177879 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95 031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 303U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM MEDIAITON | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante