• A vendre

Description

Réf : 8501
Découvrez cet appartement de 85 m², situé au 3ème étage d'une résidence de standing des années 70 à Chatou. Avec 2 chambres spacieuses et un grand séjour de 35.23 m² exposé Sud-Nord, cet espace de vie est parfait pour accueillir votre famille. La cuisine indépendante est entièrement aménagée, idéale pour préparer de délicieux repas. Profitez d'un confort optimal grâce à l'état impeccable de l'appartement, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité.

À l'extérieur, vous disposerez d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une place de parking en sous-sol et une cave pour un rangement supplémentaire.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 2 minutes de l'école élémentaire privée Jeanne d'Arc Notre-Dame et à 5 minutes de la gare et du RER, facilitant vos déplacements. Vous serez également à proximité de nombreux restaurants, boulangeries et supermarchés, rendant votre quotidien des plus agréables.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Chatou au prix de 598 000 €. Contactez l'agence GIMCOVERMEILLE pour plus d'informations et pour organiser une visite !
** €598 000 honoraires inclus | €575 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78400
  • Ville
    CHATOU
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès RER
    5 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    598000 EUR
  • Prix au m2
    7035 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    23000 EUR
  • Taxe Foncière
    1225 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    108
  • Dont lots d'habitation
    26
  • Charges annuelles (ALUR)
    4400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface loi Carrez
    84.95 m2
  • Surface séjour
    35.23 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Très bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Informations complémentaires
    isolation par l'intérieur, thermique et phonique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/12/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    108 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

À vendre : Appartement lumineux de 4 pièces à Chatou ! , Chatou

€598 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 85 Réf :  8501
GIMCOVERMEILLE - Chatou
13 avenue du Maréchal Foch
78400 Chatou

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Ce bien fait partie d'une copropriété de 108 lots.Les charges annuelles sont de 4400€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Chatou | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE IMMOBILIERE FOCH | Adresse siège social : 13 avenue du Maréchal Foch - 78400 Chatou | Siret : 63980135600028 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR90639801356 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 200 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 7801 2017 000 017 884 | Date de délivrance : 2020-03-31 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 005V | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 78008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM MEDIATION | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante