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  • A vendre

Description

Réf : 8529
Découvrez cet appartement de 4 pièces situé place des Impressionnistes, au 4ème étage d'un immeuble des années 1990 à Rueil-Malmaison. Avec une surface généreuse de 94 m², cet espace de vie vous offre un séjour lumineux de 40 m² exposé plein sud-ouest et vue Seine, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
RUEIL-MALMAISON L'appartement comprend 2 chambres confortables, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Résidence avec gardien, très bien entretenue.
Pour votre confort, cet appartement est vendu avec 2 places de parking en sous-sol et une cave.
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la station RER, vous serez à proximité de nombreux restaurants et parcs, parfaits pour vos sorties en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier prisé !
** €650 000 honoraires inclus | €630 000 hors honoraires | Honoraires : 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 919€ et 1243€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    650000 EUR
  • Prix au m2
    6944 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    20000 EUR
  • Honoraires (en %)
    3.17 %
  • Taxe Foncière
    1632 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    296
  • Dont lots d'habitation
    88
  • Charges annuelles (ALUR)
    3074 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    42.95 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    93.6 m2
  • Surface loi Carrez
    93.6 m2
  • Surface séjour
    40 m2

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Accès PMR
    Non

Mandat

  • N° lot parking
    2195.2196
  • N° lot
    2092
  • N° lot cave
    2243

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    103 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    919 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1243 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    RUEIL VUE SEINE
  • Texte Fiche Vitrine
    Place des Impressionnistes, résidence des années 1990. Appartement composé d'une entrée, un double séjour donnant sur balcon vue Seine, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc. Deux places de parking et une cave.
    5 minutes à pied du RER et bords de Seine au pied de l'immeuble.

Appartement 4P RUEIL-MALMAISON , Rueil malmaison

€650 000 ** dont 3.17% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 94 m² Réf :  8529
GIMCOVERMEILLE - Bougival
8 place du Maréchal Leclerc
78170 La Celle-Saint-Cloud
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Ce bien fait partie d'une copropriété de 296 lots.Les charges annuelles sont de 3074€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

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Carte T : CPI 7801 2017 000 018 717 | Date de délivrance : 2020-06-23 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 224J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 7801 2017 000 018 717 | Date de délivrance : 2020-06-23 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110 224J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 480 000 € | Carte S : CPI 7801 2017 000 018 717 | Date de délivrance : 2020-06-23 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110 224J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 20 800 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante