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  • A vendre

Description

Réf : 73531
L'agence GIMCOVERMEILLE vous invite à découvrir, à 5 minutes à pied du RER , des écoles et de toutes commodités, un appartement de 4 pièces de 64 m² , bien agencé et traversant .
Il présente un plan fonctionnel avec une belle pièce de vie de plus de 24 m² avec une cheminée, séparée de l'espace nuit, avec ses deux chambres donnant côté jardin, au calme.
La cuisine aménagée et équipée est semi-ouverte sur le séjour. La salle d'eau est récente. Les WC sont séparés. Nombreux rangements. Chauffage individuel électrique.
Une cave et un parking collectif complètent ce bien.
A deux pas de l'école maternelle et du Collège des Martinets. A moins de 5 minutes de l'école élémentaire des Trianons et 10 mn du centre ville.
** €315 000 honoraires inclus | €302 885 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON
  • Secteur
    BELLE RIVE
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    7 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Prix au m2
    4921 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    1716 EUR
  • Charges copropriété
    143 EUR / mois
  • Honoraires Acquéreur
    12115 EUR
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    749 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    235
  • Dont lots d'habitation
    235
  • Charges annuelles (ALUR)
    1716 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    64.01 m2
  • Surface loi Carrez
    64.01 m2
  • Surface séjour
    24.3 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1958
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Etat Communs
    Moyen
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    toile phonique plafond

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Vide Ordure
    Oui
  • Descriptif Parking
    PARKING COLLECTIF
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot
    435
  • N° lot cave
    435

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    281 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    281 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR
  • Surface de référence
    64.01

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    LES MARTINETS
  • Texte Fiche Vitrine
    A 5 minutes à pied du RER , des écoles et de toutes commodités, appartement de 4 pièces de 64 m² , bien agencé, traversant présentant un plan fonctionnel avec une belle pièce de vie de plus de 24 m², deux chambres côté jardin, une cuisine aménagée, équipée, une salle d'eau récente et WC séparés. Nombreux rangements. Une cave et un parking collectif complètent ce bien.

QUARTIER BELLE RIVE - LES MARTINETS , Rueil malmaison

€315 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 64 m² Réf :  73531
GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison
105 avenue Albert 1er
92500 Rueil-Malmaison
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 235 lots.Les charges annuelles sont de 1716€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SOCIETE NOUVELLE DE L'AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 105 avenue Albert 1er - 92500 Rueil-Malmaison | Siret : 31917787900016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR89319177879 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 110 303 U |
Carte T : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95 031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 303U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 25 Allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante