• A vendre

Description

Réf : 16426
Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces, situé au 4ème étage d'une résidence moderne construite en 2007, dans le secteur prisé de Le Stade à Poissy. Avec une surface de 78 m², cet appartement comprend 3 chambres avec possibilité de faire un double séjour, un séjour lumineux de 20.30 m² exposé sud-ouest, une cuisine américaine équipée, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.

L'appartement est en très bon état et bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants, et d'un chauffage au gaz avec radiateurs. Vous apprécierez également le calme de et l' ensoleillement de cet espace de vie.

À l'extérieur, vous disposerez de deux balcons et d'un box en sous-sol avec la possibilité d'aménager une mezzanine au dessus De plus, un parking peut être loué dans la résidence.

La localisation est idéale : à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus, 5 minutes des écoles (École pré-élémentaire Antoine de Saint-Exupéry, École maternelle Antoine de Saint-Exupéry, Lycée Professionnel des métiers Adrienne-Bolland, Lycée polyvalent Adrienne Bolland, Groupe Scolaire des Sablons), et 17 minutes de la gare et du RER.

Profitez de la proximité de divers commerces, écoles et espaces verts. Ce bien est proposé par l'agence GIMCOVERMEILLE à Poissy. Ne manquez pas cette opportunité !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78300
  • Ville
    POISSY
  • Secteur
    LE STADE
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    17 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    17 min

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Prix au m2
    4474 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    184 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    3.87 %
  • Taxe Foncière
    1890 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    107
  • Dont lots d'habitation
    53
  • Charges annuelles (ALUR)
    1937.7 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    78 m2
  • Surface loi Carrez
    78 m2
  • Surface séjour
    20.3 m2
  • Surface terrasse
    9.65 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2007
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    BOX EN SOUS SOL AVEC FACULTE DE MEZZANNINE
    POSSIBILIT2 DE LOUER UN PARKING DS LA RESIDENCE EN PLUS CAR LEUR MERE EN A UN NON UTILISE MEME RESIDENCE

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    5
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    CHAUDIERE DATE DE 2023

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    UN GRAND BOX AVEC MEZZANNINE POSSIBLE AU DESSUS
  • Nombre parking intérieur
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    À vendre : Appartement 4 pièces à Poissy - 369 000 €
  • Texte Fiche Vitrine
    Découvrez cet appartement de 78 m², 3 chambres, au 4ème étage à Poissy, secteur Le Stade. Proche écoles et transports, avec garage, balcon et terrasse. Exposition sud-ouest, en très bon état. Contactez GIMCOVERMEILLE.

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    1
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Repérage présence termites - selon la zone
    1
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    1
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    1
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    1

À vendre : Appartement 4 pièces à Poissy - Secteur Le Stade , Poissy

€349 000 **
4 pièce(s) 78 Réf :  16426
GIMCOVERMEILLE - Poissy
19 avenue du Cep
78300 Poissy

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 107 lots.Les charges annuelles sont de 1937.7€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Poissy | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE FISSON | Adresse siège social : 19 avenue du Cep - 78300 Poissy | Siret : 32056485900017 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR20320564859 | Forme juridique : SARL | Capital social : 19 200 € | Assurance RCP : 110 308 A |
Carte T : CPI 7801 2017 000 018 947 | Date de délivrance : 2020-06-25 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 110 308A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI 7801 2017 000 018 947 | Date de délivrance : 2020-06-25 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110 308A | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 25 Allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS - 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante