A vendre

Description

Réf : 7198

L'Agence GIMCOVERMEILLE vous invite à découvrir cet appartement familial de 101m² situé au 4ème étage d'une résidence de standing dans le Quartier de Rueil-sur-Seine, bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel dans un écrin de verdure. Vous serez séduits par ses beaux volumes et par la terrasse de 13 m² offrant une vue sans partage sur le Parc des Impressionnistes et les Bords de Seine. Bien agencé, avec son espace de vie organisé autour du grand séjour de 34 m² et de sa cuisine entièrement équipée de 10 m² ( que vous pourrez ouvrir sur le séjour, si vous le souhaitez)) et son espace nuit avec ses trois chambres, salle de bains et salle d'eau. Nombreux rangements. Cave et 2 emplacements de parking en sous-sol. Crèches, écoles à quelques pas, commerces et RER à moins de 10 minutes à pied.

** 780 000 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 748€ et 1012€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
RUEIL-MALMAISON BORDS DE SEINE
Exposition
Nord-ouest
Etage
4
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min
Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
780000 EUR
Prix au m2
7680 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
295 EUR / mois
Honoraires Acquéreur
30000 EUR
Honoraires (en %)
3.92 %
Taxe Foncière
1619 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
66
Charges annuelles (ALUR)
3545 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
3545

Surfaces

Surface
101.56 m2
Surface loi Carrez
101.56 m2
Surface séjour
34 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1995
Couverture
Terrasse
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Etat Communs
Bon
Style
Années 90
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Informations complémentaires
volets roulants électriques séjour et cuisine

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
Chauffage et eau chaude de 1000€/an environ en plus des charges

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Oui

Mandat

N° lot cave
216
N° lot garage
236
N° lot
204
N° lot parking
237
Disponibilité
03/01/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/06/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
116 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
748 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1012 EUR