• A vendre

Description

Réf : 7312
Quartier Albert, à quelques pas du RER et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, dans résidence pierre de taille très recherchée, l'Agence GIMCOVERMEILLE vous invite à découvrir ce bel appartement de 112 m² en bon état . La pièce de vie avec sa cuisine américaine de 35 m², baignée de lumière ouvre sur un large balcon de 13 m² offrant une jolie vue sur le jardin de la résidence. Cet appartement vous offre quatre chambres très spacieuses et deux points d'eau - salle de bains et salle d'eau - Vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité et les deux grands balcons. Au calme et à proximité immédiate de toutes commodités.
Une cave et un parking en sous-sol complètent cette offre.

** 790 000 € honoraires inclus | 759 615 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON
  • Secteur
    PLAINE GARE
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès RER
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    790000 EUR
  • Prix au m2
    7053 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    7800 EUR
  • Charges copropriété
    650 EUR / mois
  • Honoraires Acquéreur
    30385 EUR
  • Taxe Foncière
    1855 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    37
  • Dont lots d'habitation
    37
  • Charges annuelles (ALUR)
    7800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface loi Carrez
    111.92 m2
  • Surface séjour
    36 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Etat Communs
    Moyen
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    rénové en 2015
    refait salle de bain en 2020

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Descriptif Parking
    Parking en sous-sol portant le numéro 15
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot parking
    86
  • N° lot cave
    41
  • N° lot
    4
  • Disponibilité
    31/07/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/01/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2660 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

RUEIL MALMAISON - ALBERT 1ER , Rueil malmaison

790 000 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 112 Réf :  7312
GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison
105 avenue Albert 1er
92500 Rueil-Malmaison

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3 pièce(s) 68 Réf :  8358
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 37 lots.Les charges annuelles sont de 7800€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SOCIETE NOUVELLE DE L'AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 105 avenue Albert 1er - 92500 Rueil-Malmaison | Siret : 31917787900016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR89319177879 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95 031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 303U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM MEDIAITON | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante