• A vendre

Description

Réf : 6980
Découvrez cet appartement lumineux de 131 m², situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu à Garches. Avec ses 4 chambres, cet espace de vie est idéal pour une famille. La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour préparer de bons repas en toute convivialité. Profitez d'un séjour de 27.80 m² exposé plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, offrant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Vous apprécierez également la cheminée qui ajoute une touche chaleureuse à votre intérieur.

Situé à seulement 1 km des commerces, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à 5 minutes et une gare à 20 minutes. Les écoles, telles que le Collège Henri Bergson et l'École Élémentaire Pasteur B, sont accessibles en 10 minutes à pied, ce qui est idéal pour les familles.

À l'extérieur, l'immeuble est en bon état et ne présente pas de vis-à-vis, garantissant votre tranquillité. Vous disposerez également d'un large balcon, d'une cave et d'un stationnement en sous-sol. L'accès PMR et la présence d'un gardien ajoutent une dimension supplémentaire de confort et de sécurité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et calme à Garches. Contactez l'agence GIMCOVERMEILLE pour plus d'informations et pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320€ et 3190€. Pour la date de référence 30/04/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92380
  • Ville
    GARCHES
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    715000 EUR
  • Prix au m2
    5458 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    650 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2300 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    200
  • Charges annuelles (ALUR)
    8400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    131 m2
  • Surface loi Carrez
    130.45 m2
  • Surface séjour
    27.8 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1965
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre parking intérieur
    2
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/04/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    30/04/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3190 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    GARCHES
  • Texte Fiche Vitrine
    À vendre, appartement de 132 m² à Garches, 4 chambres, séjour exposé sud, cuisine semi-ouverte. Bon état, avec balcon, cave et stationnement sous-sol. Proche des écoles et commerces. Prix : 715000 €.

GARCHES , Garches

€715 000 **
5 pièce(s) 131 Réf :  6980
GIMCOVERMEILLE - Agence Régionale
8 place du Docteur Berthet
78170 La Celle-Saint-Cloud

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GIMCOVERMEILLE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GIMCOVERMEILLE agence.aisfa@gimcovermeille.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

CARRIERES SOUS POISSY CARRIERES SOUS POISSY 2
CARRIERES SOUS POISSY , Carrieres sous poissy
599 000 € **
8 pièce(s) 160 Réf :  15599
POISSY POISSY 2
POISSY , Poissy
388 000 € **
3 pièce(s) 64 Réf :  16653
POISSY POISSY 2
POISSY , Carrieres sous poissy
696 000 € **
7 pièce(s) 180 Réf :  16446
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 200 lots.Les charges annuelles sont de 8400€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Agence Régionale | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE AGENCE REGIONALE | Adresse siège social : 8 place du Docteur Berthet - 78170 La Celle-Saint-Cloud | Siret : 34912378600031 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR96349123786 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 | Assurance RCP : 110 269 H |
Carte T : CPI 9201 2017 000 018 949 | Date de délivrance : 2020-06-25 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 269 H | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 78008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Carte G : CPI 9201 2017 000 018 949 | Date de délivrance : 2020-06-25 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110 269 H | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 620 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante