• A vendre

Description

Réf : 11301
Rare sur la CELLE SAINT CLOUD ! L'agence GIMCOVERMEILLE vous propose de venir découvrir ce bel appartement en duplex, au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il est composé au premier niveau d'une grande entrée avec rangements, d'un grand séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse d'où vous profiterez d'une vue dégagée sur le magnifique Parc de la Grande Terre, d'une cuisine indépendante et équipée et de toilettes séparées. L'espace nuit se concentre au deuxième niveau avec 4 chambres, une salle de bains, une salle de douche, des wc indépendants ainsi que de nombreux rangements.
Un double box en sous-sol complète ce bien.

Pour un confort optimum : le ravalement et l'isolation de l'immeuble ont été effectués en 2023. Les fenêtres ont été changées en 2024 (double vitrage + argon). Les volets sont à commande électrique ainsi que la porte du double box.

Cet appartement bénéficie de nombreux atouts pour une vie de famille simple et agréable : environnement calme, proximité immédiate du coeur de ville, des commerces et des établissements scolaires de la crèche au lycée, de la médiathèque qui offre de vastes espaces de vie s'adaptant à tout âge et à chaque usage : étudier, se détendre, apprendre, jouer. Un vrai lieu de vie, elle propose de nombreuses animations toute l'année : spectacles, conférences, heures du conte, ateliers scientifiques, ludiques et numériques. La gare de Bougival se trouve à moins de 10 minutes à pied, l'arrêt du bus ligne D est en face de la résidence et le centre commercial Parly 2 à 5 minutes en voiture.
A visiter sans tarder !





** €624 000 honoraires inclus | €595 000 hors honoraires | Honoraires : 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78170
  • Ville
    LA CELLE SAINT CLOUD
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    624000 EUR
  • Prix au m2
    5414 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    29000 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.87 %
  • Taxe Foncière
    2183 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    115
  • Dont lots d'habitation
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    3440 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    115.24 m2
  • Surface séjour
    34.56 m2
  • Surface terrasse
    6.8 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1987
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Informations complémentaires
    - ravalement avec isolation extérieur réalisée en 2023
    - fibre optique
    - accès PMR
    - double vitrage avec Argon 2024

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    coût électricité environ 1 550 €/an

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Descriptif Parking
    porte de garage avec ouverture électrique
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot garage
    66
  • N° lot
    48

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    53 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement en duplex 115 m2 , La celle saint cloud

€624 000 ** dont 4.87% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 115 Réf :  11301
GIMCOVERMEILLE - Bougival
8 place du Maréchal Leclerc
78170 La Celle-Saint-Cloud

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 115 lots.Les charges annuelles sont de 3440€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Bougival | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 8 place du Maréchal Leclerc - 78170 La Celle-Saint-Cloud | Siret : 31191534200019 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR36311915342 | Forme juridique : SARL | Capital social : 60 000 | Assurance RCP : 110 224 J |
Carte T : CPI 7801 2017 000 018 717 | Date de délivrance : 2020-06-23 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 224J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 7801 2017 000 018 717 | Date de délivrance : 2020-06-23 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110 224J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 480 000 € | Carte S : CPI 7801 2017 000 018 717 | Date de délivrance : 2020-06-23 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110 224J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 20 800 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante