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  • A vendre

Description

Réf : 16593
À vendre, magnifique maison bourgeoise de 150 m² nichée dans un secteur résidentiel prisé de Conflans Sainte Honorine, à seulement 10 minutes de la gare SNCF et à proximité immédiate des commerces (0,5 km), écoles (5 minutes) et transports en commun (bus à 1 minute). Cette demeure de caractère, construite en 1930, offre un cadre de vie paisible et lumineux grâce à son exposition sud-ouest du séjour de 32,23 m². Elle comprend 8 pièces dont 4 chambres spacieuses, une cuisine aménagée, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le confort est assuré par un chauffage au gaz avec radiateurs et une chaudière pour l'eau chaude. Vous apprécierez également la véranda de 9,85 m², les deux terrasses, ainsi 4 places de parking aériens. Le terrain de 655 m², sans vis-à-vis, est agrémenté d'un sous-sol partiel. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets métalliques garantissent une isolation optimale. L'accès PMR est disponible. Ce bien d'exception, proposé par l'agence GIMCOVERMEILLE, est idéal pour une famille recherchant calme, espace et proximité des commodités telles que plusieurs écoles, boulangeries, pharmacies, restaurants, supermarchés et parcs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison bourgeoise pleine de charme et de caractère, au coeur d'un environnement convivial et dynamique.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison bourgeoise
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78700
  • Ville
    CONFLANS SAINTE HONORINE
  • Secteur
    GARE SNCF
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    488000 EUR
  • Prix au m2
    3253 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.69 %
  • Taxe Foncière
    2614 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    32.23 m2
  • Surface terrain
    655 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Véranda
    9.85 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1939
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Informations complémentaires
    gaz

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    370 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    81 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    CONFLANS STE HONORINE
  • Texte Fiche Vitrine
    Grande maison de charme, architecture des années 40. Avec ses 150m² de superficie habitable et un terrain de 655 m² agrémenté de grands arbres.
    Elle comprend : maison principale, un grand studio, 3 garages indépendants .
    Spacieuse véranda, 1 bureau ou chambre séparée, un séjour de 32m² très lumineux avec parquet chêne et belle hauteur sous plafond, une cuisine dinatoire, 4 chambres.2 WC. Salle de bains et salle d'eau. Combles aménagés. Sous Sol total.
    Une affaire exceptionnelle idéale pour les grandes familles ou professions indépendantes.

Maison bourgeoise d'exception à Conflans Sainte Honorine - Secteur Gare SNCF , Conflans sainte honorine

488 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   150 m² Réf :  16593
GIMCOVERMEILLE - Conflans-Sainte-Honorine
16 avenue Carnot
78700 Conflans-Sainte-Honorine
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Mentions légales
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Conflans-Sainte-Honorine | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE CONFLANS | Adresse siège social : 16 avenue Carnot - 78700 Conflans-Sainte-Honorine | Siret : 66980057500013 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR80669800575 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : 110 018 k |
Carte T : CPI 7801 2017 000 018 282 | Date de délivrance : 2020-04-14 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 018K | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 7801 2017 000 018 282 | Date de délivrance : 2020-04-14 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110 018K | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 480 000 € | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 25 Allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante