• A vendre

Description

Réf : 16593
Découvrez cette magnifique maison de caractère de 190 m², idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de Conflans-Sainte-Honorine.
Cette propriété rare offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial, grâce à ses prestations complètes incluant un grand studio indépendant, trois garages et un terrain constructible de 1 200 m².
À seulement 10 minutes de la gare SNCF et à proximité immédiate des commerces, des écoles ? notamment l'École maternelle Le Long Chemin ? et des espaces verts, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable.
La maison principale, dotée d'une élégante toiture en ardoises, se compose de 8 pièces :
* un séjour lumineux exposé sud-ouest
* une cuisine aménagée
* 4 chambres
* un bureau
* une véranda
* une salle de bain et une salle d'eau
* 2 WC
Le confort est assuré par un chauffage au gaz avec chaudière pour l'eau chaude, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage avec volets.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Ce bien rare sur le marché représente une opportunité à ne pas manquer.
Pour organiser une visite, contactez l'agence GIMCOVERMEILLE au 01 39 19 21 27.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78700
  • Ville
    CONFLANS SAINTE HONORINE
  • Secteur
    GARE SNCF
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    750000 EUR
  • Prix au m2
    3947 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    2614 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface séjour
    32.23 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30 m2
  • Surface terrain
    1200 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Véranda
    9.85 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Informations complémentaires
    gaz

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    3
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    370 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    81 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
  • Titre Fiche Vitrine
    CONFLANS STE HONORINE
  • Texte Fiche Vitrine
    Grande maison de charme, architecture des années 40. Avec ses 190m² de superficie habitable et un terrain de 1200 m² agrémenté de grands arbres.
    Elle comprend : maison principale, un grand studio, 3 garages indépendants .
    Spacieuse véranda, 1 bureau ou chambre séparée, un séjour de 32m² très lumineux avec parquet chêne et belle hauteur sous plafond, une cuisine dinatoire, 4 chambres.2 WC. Salle de bains et salle d'eau. Combles aménagés. Sous Sol total.
    Une affaire exceptionnelle idéale pour les grandes familles ou professions indépendantes.

PROPRIETE à vendre à Conflans Sainte Honorine - , Conflans sainte honorine

€750 000 **
8 pièce(s) 190 Réf :  16593
GIMCOVERMEILLE - Conflans-Sainte-Honorine
16 avenue Carnot
78700 Conflans-Sainte-Honorine

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Conflans-Sainte-Honorine | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE CONFLANS | Adresse siège social : 16 avenue Carnot - 78700 Conflans-Sainte-Honorine | Siret : 66980057500013 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR80669800575 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : 110 018 k |
Carte T : CPI 7801 2017 000 018 282 | Date de délivrance : 2020-04-14 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 018K | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 7801 2017 000 018 282 | Date de délivrance : 2020-04-14 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110 018K | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 480 000 € | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 25 Allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante