• A vendre

Description

Réf : 6964
Découvrez cette maison construite en 1982 située à Rueil-Malmaison, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface de 195 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres (possiblement 4), parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour spacieux de 50 m² environ, exposé sud-est, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez également la cuisine aménagée, ainsi que les deux salles de bain et les trois WC, garantissant confort et praticité au quotidien.

Cette maison est en bon état et bénéficie d'un standing de qualité. Le terrain de 1500 m² vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour les activités en plein air. Vous pourrez également profiter d'une terrasse et d'une dépendance composée d'un garage fermé, d'une cave et de 2 pièces au dessus pouvant servir de bureau ou chambre d'amis.

La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz avec radiateurs et d'une cheminée, ajoutant une touche chaleureuse à votre intérieur. Située au rez-de-chaussée, elle est accessible et calme, parfaite pour une vie sereine.

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt, notamment l'École élémentaire Victor Hugo et l'École Sainte-Marie pour vos enfants, ainsi que la Crèche Jenny Carcenac. Les parcs environnants vous offriront des espaces verts pour vous détendre. De plus, plusieurs boulangeries, restaurants et supermarchés sont facilement accessibles, rendant votre quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Rueil-Malmaison. Contactez l'agence GIMCOVERMEILLE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Notre agence immobilière, intégrée au réseau Gimcovermeille, travaille en étroite collaboration avec les agences immobilières de notre secteur, présentes sur La Celle Saint Cloud mais aussi sur Vaucresson, Marly le Roi et Rueil Malmaison, afin de vous soumettre un choix varié de biens près de chez vous, maisons, appartements, dans le neuf ou l'ancien.

Notre responsable d'agence, M. Eric DESSERTENNE et son équipe de conseillers immobiliers vous reçoivent dans une ambiance chaleureuse pour une étude de votre projet d'achat, de vente ou de location et vous proposent un accompagnement pertinent, régulier et rigoureux tout au long de la transaction.
** €1 375 000 honoraires inclus | €1 334 952 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610€ et 3590€. Pour la date de référence 01/03/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON

Aspects financiers

  • Prix
    1375000 EUR
  • Prix au m2
    7051 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    63 EUR / mois
  • Honoraires Acquéreur
    40048 EUR
  • Honoraires (en %)
    3 %
  • Taxe Foncière
    2706 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    751 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    1500 m2
  • Loi Carrez
    Non

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/03/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3590 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    RUEIL MALMAISON
  • Texte Fiche Vitrine
    Au coeur d'un parc sécurisé. Maison de 1982 sur 1500 m² de terrain arboré. Grand salon/salle à manger ouvert sur terrasse, cuisine US aménagée, bureau (4ème chambre possible), 3 immenses chambres, SDB + SDO. Dépendances.

RUEIL MALMAISON , Rueil malmaison

1 375 000 € dont 3% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   195 m² Réf :  6964
GIMCOVERMEILLE - Agence Régionale
8 place du Docteur Berthet
78170 La Celle-Saint-Cloud

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 751€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Agence Régionale | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE AGENCE REGIONALE | Adresse siège social : 8 place du Docteur Berthet - 78170 La Celle-Saint-Cloud | Siret : 34912378600031 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR96349123786 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 | Assurance RCP : 110 269 H |
Carte T : CPI 9201 2017 000 018 949 | Date de délivrance : 2020-06-25 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 269 H | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 78008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Carte G : CPI 9201 2017 000 018 949 | Date de délivrance : 2020-06-25 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110 269 H | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 620 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante