• A vendre

Description

Réf : 20987
Découvrez cette maison à vendre située à Louveciennes, offrant un cadre de vie agréable et calme. D'une surface de 135 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 3 chambres, et est construite sur un terrain de 458 m². La maison, de bon état général, comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour spacieux de 30 m² exposé plein sud, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Vous apprécierez également la présence d'un foyer ouvert pour des soirées chaleureuses.

Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz avec radiateurs, et l'eau chaude est fournie par une chaudière à condensation basse température de 2007. La maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage anti-effraction, garantissant confort et sécurité.

À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses totalisant 50 m², ainsi qu'une piscine au sel de 7x3,50 m avec pompe à chaleur, idéale pour les journées ensoleillées.

Située à seulement 10 minutes des écoles et à 7 minutes de la gare de Louveciennes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez également à proximité plusieurs parcs, restaurants, boulangeries, et supermarchés, facilitant votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse dans un environnement paisible. Contactez l'agence GIMCOVERMEILLE - AISFA pour plus d'informations et pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2028€ et 2744€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78430
  • Ville
    LOUVECIENNES
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    3
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    1120000 EUR
  • Prix au m2
    8296 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    2412 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    458 m2
  • Surface terrasse
    50 m2
  • Loi Carrez
    Non

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Double vitrage bois anti effraction Chaudière gaz à condensation basse température 2007/ Alarme
    Piscine au sel 7x3,50 pompe à chaleur. Conso eau 1m3 par an.

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Vide Ordure
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Mandat

  • N° lot
    20

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2028 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2744 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison à vendre à Louveciennes - Référence 20987 , Louveciennes

€1 120 000 **
6 pièce(s) 135 Réf :  20987
GIMCOVERMEILLE - AISFA
8 place du Docteur Berthet
78170 La Celle-Saint-Cloud

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Mentions légales
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