• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 7196
RUEIL-MALMAISON - L'Agence Gimcovermeille vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE au coeur du quartier Côteaux, dans une rue calme et pavillonnaire, une maison des années 1950, non mitoyenne, sur un terrain de 398 m². La maison se compose de deux niveaux : sous-sol total avec garage, prolongé par deux pièces en rez-de-jardin, rez-de-chaussée surélevé, Grenier. Travaux importants à prévoir. Toiture entièrement rénovée et isolée en 2015, isolation intérieure des murs effectuée en 2010.
Le jardin, à l'abri des regards, est situé à l'arrière de la maison.
A moins de 10 minutes à pied du centre-ville, bus 241 pour le RER.
** 580 000 € honoraires inclus | 555 023 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1880€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON
  • Secteur
    Côteaux
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    580000 EUR
  • Prix au m2
    8809 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    24977 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.5 %
  • Taxe Foncière
    1058 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    65.84 m2
  • Surface construite
    100 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    23 m2
  • Surface terrain
    398 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit en bâtières
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Informations complémentaires
    2015 toiture ent. refaite avec isolation ( triso neuf doublé avec double litonnage) - 2010 isolation des murs par l'intérieur (polystyrène) - 2007 - pose fenêtres PVC


Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    A réhabiliter
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • Disponibilité
    03/01/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    316 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

RUEIL-MALMAISON , Rueil malmaison

580 000 € ** dont 4.50% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 66 m² Réf :  7196
GIMCOVERMEILLE Rueil Transaction
105 AVENUE ALBERT 1ER
92500 RUEIL MALMAISON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE Rueil Transaction | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SNAG | Adresse siège social : 105 AVENUE ALBERT 1ER - 92500 RUEIL MALMAISON | Siret : 31917787900016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR8931917787900016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95 031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 303U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM MEDIAITON | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante