• A vendre

Description

Réf : 7263
Chatou côté Croissy, dans une des rues les plus prisées du quartier, au calme et seulement à quelques pas du RER et du centre-ville, sur une parcelle d'environ 650 m², maison familiale de plus de 250m² aux beaux volumes, construite dans les années 1920.
Baignée de lumière, la maison s'ouvre largement sur une terrasse exposée sud/ sud-est, protégée par un grand store-banne, et prolongée côté sud-ouest par le jardin
En entrant dans la maison, vous serez séduits par la distribution, la luminosité et l'élégance des pièces très spacieuses, parfaitement adaptées à une vie de famille, avec ses nombreux rangements.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert l'ensemble des pièces, : la réception de 52 m² agrémentée de ses deux cheminées, avec accès direct à la terrasse et vue sur le jardin, la cuisine dînatoire ouvrant également sur la terrasse, et prolongée par l'espace buanderie, toilette « invités ».
Depuis la cuisine, on accède à l'entresol aménagé en grand studio de 37 m² avec salle d'eau et kitchenette, également accessible depuis une entrée indépendante côté jardin, puis une grande cave voûtée, une pièce technique servant de chaufferie et une cave à vins.
Au premier étage, le vaste palier aujourd'hui aménagé en bibliothèque dessert côté jardin deux chambres, dont la chambre parentale de près de 25 m², dotée d'un grand placard-dressing, et une salle de bains complète.
Au deuxième étage : trois chambres, dont une de plus de 27 m² au sol pouvant être divisée si besoin , une salle de bains et toilette indépendant.
Au fond du jardin : une grande remise, et deux emplacements de parking dans la cour.





** €1 880 000 honoraires inclus | €1 825 242 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4130€ et 5640€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78400
  • Ville
    CHATOU
  • Secteur
    RER
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès RER
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    1880000 EUR
  • Prix au m2
    7460 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    54758 EUR
  • Taxe Foncière
    2821 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    252 m2
  • Surface loi Carrez
    251.97 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface terrain
    650 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Forme Toiture
    Toit en bâtières

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Hauteur sous plafond
    3.4 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    2 emplacements dans la cour
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/04/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    273 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    278 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4130 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5640 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

CHATOU côté CROISSY , Chatou

€1 880 000 ** dont 3.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 252 Réf :  7263
GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison
105 AVENUE ALBERT 1ER
92500 RUEIL MALMAISON

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SNAG | Adresse siège social : 105 AVENUE ALBERT 1ER - 92500 RUEIL MALMAISON | Siret : 31917787900016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR8931917787900016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95 031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 303U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM MEDIAITON | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante