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Simulation de remboursement :

3 847.24 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 84 500 € Simuler

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Description

Réf : 27281

Dans le du cadre idyllique de l'ile des Migneaux cette vaste demeure séduira les amateurs de grands volumes. Au rez de chaussée l'entrée donne sur un vaste salon salle à manger cuisine d'été qui s'ouvre par des baies vitrées sur une terrasse, une chambre, salle de douches, chaufferie, cellier sur ce même niveau. Au premier, une cuisine équipée, séjour avec cheminée et véranda avec vue sur Seine, une grande suite parentale avec salle de bains douches et WC séparés
Au second deux grandes chambres et une salle de bains et WC séparés. Un auvent couvert permet de garer 2 à 3 voitures à l'abri et une autre devant la maison. Le jardin de 1004 m² donne sur la Seine et permet d'y amarrer votre bateau

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380€ et 3260€. Pour la date de référence 03/05/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78300
Ville
POISSY
Secteur
ile des migneaux
Exposition
Est-Ouest
Nombre étages
2
Accès RER
15 min
Accès Ecole
15 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
845000 EUR
Prix au m2
3225 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4 %
Taxe Foncière
4366 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Détail procédure
ASL de l' ile avec 1500 € par an de charges de coproprIété

Surfaces

Surface
262 m2
Surface construite
300 m2 environ
Surface séjour
80 m2
Surface terrain
1004 m2
Surface Véranda
27 m2
Surface Sous-Sol
90 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Style
Ancien
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique
Informations complémentaires
Pas de tout à l'égout dans l' ile et le devis pour la micro fosse qui devient obligatoire a été fait; le coût est de 20.000 € et les acquéreurs s' en chargeront. Prix à négocier sur la vente le cas échéant

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz + Pompe à chaleur
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
Chauffage electrique au second etage; Le chauffage est mis à 15 degrés en hiver ce qui leur coûte 70 € par mois en gaz et eléctricité;

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
4
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
3
Descriptif Parking
3 places couvertes et 1 a l' extérieur
Nombre parking extérieur
4
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/05/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
143 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2380 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
03/05/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3260 EUR

POISSY , Poissy

€845 000 **

8 pièce(s) 262 m² Réf : 27281

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19 avenue du Cep
78300 Poissy

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Mentions légales

Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Poissy | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE FISSON | Adresse siège social : 19 avenue du Cep - 78300 Poissy | Siret : 32056485900017 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR20320564859 | Forme juridique : SARL | Capital social : 19 200 € | Assurance RCP : 110 308 A |
Carte T : CPI 7801 2017 000 018 947 | Date de délivrance : 2020-06-25 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 110 308A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI 7801 2017 000 018 947 | Date de délivrance : 2020-06-25 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110 308A | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-mediation.com/ |
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