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Description

Réf : 27299
Maison d'exception en lisière de forêt à Poissy
Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée il y a deux ans, située dans un cadre paisible et verdoyant en lisière de forêt. Idéale pour une famille, elle allie modernité, confort et potentiel d'aménagement supplémentaire.
Un intérieur spacieux et modulable
Séjour lumineux de 30 m², exposé sud-ouest, avec un poêle à granulés connecté et programmable pour un confort optimal.
Cuisine américaine équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
Grande chambre à l'étage avec un dressing aménagé et un espace bureau. Possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.
2 WC, salle d'eau moderne et finitions intérieures impeccables.
Un extérieur qui invite à la détente
Jardin sans vis-à-vis, idéal pour des moments de tranquillité en pleine nature.
Sous-sol de 58 m² offrant de nombreux espaces de rangement et un stationnement sécurisé.
Caractéristiques techniques
Chauffage individuel au gaz et poêle à granulés performant.
Volets roulants électriques pour un confort quotidien.
Toiture traditionnelle et assainissement tout à l'égout.
Localisation idéale
Située en bordure de forêt, cette maison vous offre un cadre de vie unique, alliant le calme de la nature et la proximité des commodités du centre de Poissy.
Une maison prête à vivre avec un fort potentiel d'aménagement.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien exceptionnel !

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78300
  • Ville
    POISSY
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    20 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    475000 EUR
  • Prix au m2
    5219 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    2749 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    91 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    273 m2
  • Surface Sous-Sol
    58 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1962
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre parking intérieur
    2
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    205 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

POISSY , Poissy

€475 000 **
4 pièce(s) 91 Réf :  27299
GIMCOVERMEILLE - Poissy
19 avenue du Cep
78300 POISSY

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Poissy | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE FISSON | Adresse siège social : 19 avenue du Cep - 78300 POISSY | Siret : 32056485900017 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR20320564859 | Forme juridique : SARL | Capital social : 19 200 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 7801 2017 000 018 947 | Date de délivrance : 2020-06-25 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 110 308A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI 7801 2017 000 018 947 | Date de délivrance : 2020-06-25 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110 308A | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-mediation.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante