• A vendre

Description

Réf : 15740
Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Conflans-Sainte-Honorine, dans le secteur prisé de Chennevières. Avec une surface habitable de 90 m², cette propriété dispose de 5 pièces, dont 3 chambres parfaites pour accueillir votre famille. Cette maison vous offre un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour profiter de moments conviviaux. Grand séjour double, une cuisine aménagée, une grande chambre, salle de bains et WC.
Au premier étage: Palier desservant 2 belles chambres, cabinet de toilettes.
Le sous -sol semi enterré offre une belle surface complémentaire avec un espace de vie pour un ado. Une chambre. buanderie chaufferie, garage.
Maison avec de belles prestations de qualités (triple vitrage, chaudière condensation, volet en aluminium roulants solaires)
Une opportunité à ne pas manquer ! Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 12 m², parfaite pour vos soirées d'été dans ce joli jardin intimiste plein sud.
La localisation est idéale, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège du Bois d'Aulne et l'École maternelle Les Buttes Blanches, garantissant un cadre de vie agréable pour les familles.
Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans un quartier calme et recherché. Contactez l'agence GIMCOVERMEILLE à Conflans-Sainte-Honorine pour plus d'informations et pour organiser une visite ! 01 39 19 21 27.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78700
  • Ville
    CONFLANS SAINTE HONORINE
  • Secteur
    Chennevieres
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    30 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    30 min

Aspects financiers

  • Prix
    419000 EUR
  • Prix au m2
    4655 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.45 %
  • Taxe Foncière
    2843 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface terrain
    329 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Chambres de service
    1
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Accès PMR
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2340 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Conflans-Sainte-Honorine -
  • Texte Fiche Vitrine
    Découvrez cette charmante maison de 90 m² avec 3 chambres, au calme, proche des écoles et commerces. Très bon état, exposition sud-ouest, idéale pour votre famille ! Prix : 435 000 €. Contactez GIMCOVERMEILLE.

Maison à vendre à Conflans-Sainte-Honorine - Un havre de paix ! , Conflans sainte honorine

€419 000 **
5 pièce(s) 90 Réf :  15740
GIMCOVERMEILLE - Conflans-Sainte-Honorine
16 avenue Carnot
78700 Conflans-Sainte-Honorine

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Conflans-Sainte-Honorine | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE CONFLANS | Adresse siège social : 16 avenue Carnot - 78700 Conflans-Sainte-Honorine | Siret : 66980057500013 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR80669800575 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : 110 018 k |
Carte T : CPI 7801 2017 000 018 282 | Date de délivrance : 2020-04-14 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 018K | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 7801 2017 000 018 282 | Date de délivrance : 2020-04-14 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110 018K | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 480 000 € | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 25 Allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante