L'agence GIMCOVERMEILLE vous invite à découvrir, une maison de caractère des années 30, de 165 m² environ habitable, située dans le secteur de Plaine-Gare, à deux pas des commerces et des transports en commun (RER A, bus).
Édifiée sur une parcelle de plus de 500 m², cette maison a le charme de l'ancien (beaux volumes, cachet) à deux pas des commodités.
Maison construite sur 3 niveaux.
- le rez- de -chaussée -Espace de vie - environ 81 m² :
L'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée, un vestiaire (placard) et un WC. La pièce de vie de 31m² (salon-séjour), orientée Sud-Est, est baignée de lumière et s'ouvre directement sur une terrasse et le jardin. Une grande chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.
- l'espace Nuit (1er étage) - environ 45 m² :
Le palier distribue deux très grandes chambres ainsi qu'une vaste salle de bains familiale avec WC. (Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques centralisés)
- l'espace Rez-de-jardin / Sous-sol - environ 108m² :
Un sous-sol total offrant un potentiel rare : deux grandes pièces polyvalentes, dont une avec cheminée et accès direct au jardin (parfait pour un bureau, un atelier ou une 4ème chambre) et des espaces techniques : cave, lingerie et chaufferie (chauffage au gaz).
- le Jardin et le stationnement :
Le jardin clos accueille un garage indépendant en fond de parcelle. L'allée latérale, sécurisée par un portail automatique, permet de stationner plusieurs véhicules aisément.
informations complémentaires :
Chauffage : Gaz de ville.
Ouvertures : Double vitrage (bois au RDC, PVC à l'étage).
Volets : Électriques avec commande centralisée.
Une maison familiale modulable, alliant le cachet de l'ancien et un superbe espace extérieur.
Surface de référence DPE : 196.22 m²
Travaux à prévoir. A visiter sans tarder
** €950 000 honoraires inclus | €904 762 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
