• A vendre

Description

Réf : 16804
Nous vous proposons à la vente cette charmante maison des années 50, d'une surface de 70 m², située dans un quartier calme de Cormeilles-en-Parisis. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, cette maison est idéale pour une famille. Elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

La maison comprend une cuisine aménagée, un séjour spacieux de 24 m², une salle d'eau, ainsi que deux WC pour plus de confort. Une chambre est située au rez-de-chaussée, facilitant l'accessibilité. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, garantissant une chaleur agréable.

L'extérieur est en bon état avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Vous profiterez d'un terrain de 404 m² sans vis-à-vis, d'une terrasse, d'un garage fermé et de deux places de parking. Une cave est également disponible pour vos rangements. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires, contribuant à une consommation énergétique maîtrisée.

Côté localisation, cette maison est idéalement située à proximité de nombreux établissements scolaires tels que le Collège Jacques Daguerre, l'École et Collège Saint-Charles, l'École et Crèche du Noyer de l'Image, l'École Maternelle Thibault Chabrand, l'École Primaire Maurice Berteaux, le Groupe scolaire Jules Ferry et le Lycée professionnel Le Corbusier. Vous trouverez également des parcs, pharmacies, boulangeries, restaurants et autres commodités à proximité, facilitant votre quotidien.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant confort, calme et proximité des services. N'hésitez pas à contacter l'agence GIMCOVERMEILLE - Conflans-Sainte-Honorine pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Prix de vente : 299 900 €.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95240
  • Ville
    CORMEILLES EN PARISIS
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    2

Aspects financiers

  • Prix
    299900 EUR
  • Prix au m2
    4284 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.63 %
  • Taxe Foncière
    1120 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface construite
    105 m2 environ
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrain
    404 m2
  • Surface Sous-Sol
    35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1957
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Chambres de service
    1
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Accès PMR
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    260.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    254 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR
  • Surface de référence
    70

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Cormeilles-en-Parisis
  • Texte Fiche Vitrine
    Charmante maison années 50 de 70 m² avec 3 chambres, cuisine aménagée, chauffage gaz, garage fermé, terrasse et cave. Proche écoles, parcs et commodités. Quartier calme et agréable. Prix : 299 900 €.

Cormeilles-en-Parisis - Réf. 16804 , Cormeilles en parisis

299 900 € honoraires compris
  5 pièce(s)   70 Réf :  16804
GIMCOVERMEILLE - Conflans-Sainte-Honorine
16 avenue Carnot
78700 Conflans-Sainte-Honorine

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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante