Description

Réf : 7163
Venez découvrir cet appartement familial de 101m2 en très bon état dans une résidence de standing et avec vue sur la Seine. Il se compose d'une grande entrée, d'une cuisine (US possible) et d'une pièce de vie de 34m² ouvrant toutes les 2 sur la terrasse de 13m² au calme et avec vue sur Seine. Dans la partie nuit, dégagement avec placards, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Cave et 2 emplacements de parking en sous-sol. Crèches, écoles à 5 mn, commerces, RER à 10mn. Tout est réuni pour vous séduire. Bien rare, venez vite visiter !
** 795 000 € honoraires inclus | 765 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 748€ et 1012€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    RUEIL-MALMAISON BORDS DE SEINE
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    795000 EUR
  • Prix au m2
    7827 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    295 EUR / mois
  • Honoraires Acquéreur
    30000 EUR
  • Honoraires (en %)
    3.92 %
  • Taxe Foncière
    1619 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    66
  • Charges annuelles (ALUR)
    3545 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    3545

Surfaces

  • Surface
    101.56 m2
  • Surface loi Carrez
    101.56 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Informations complémentaires
    volets roulants électriques séjour et cuisine

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Chauffage et eau chaude de 1000€/an environ en plus des charges

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot
    204
  • N° lot cave
    216
  • N° lot parking
    237
  • N° lot garage
    236
  • Disponibilité
    30/09/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    748 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1012 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

BORDS DE SEINE - VUE SEINE , Rueil malmaison

795 000 € ** dont 3.92% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 102
Agence
105 AVENUE ALBERT 1ER
92500 RUEIL MALMAISON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 66 lots.Les charges annuelles sont de 3545€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE Rueil Transaction | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SNAG | Adresse siège social : 105 AVENUE ALBERT 1ER - 92500 RUEIL MALMAISON | Siret : 31917787900016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR8931917787900016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95 031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 303U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante